DXG设定2026年营收5万亿越南盾目标，战略重组聚焦可持续增长

概述

Dat Xanh集团（DXG）于2026年4月17日成功召开年度股东大会，批准了2026年营收5万亿越南盾和净利润2680亿越南盾的目标，对应约16%的增长。会议还通过了约14%的股票股利计划，旨在支持长期战略重组和可持续增长。这一事件对越南房地产板块的投资者具有重要参考价值，反映了公司从稳定运营向加速扩张的转型。

关键事实

• 2026年营收目标：5,000亿越南盾，净利润目标：268亿越南盾，对应约16%的增长。
• 2025年实际业绩：合并营收4,192亿越南盾，母公司股东税后净利润231亿越南盾。
• 股票股利计划：2026年计划派发约14%的股票股利，预计将注册资本提升至超过12,600亿越南盾。
• 关键项目进展：The Privé项目第二阶段正在销售，预计2026年第二季度启动第三阶段销售；第一阶段已完成约50%的粗建部分，预计2027年第二季度交付。
• 土地储备：Gem Sky World项目已完成基础设施投资，超过4,000块土地获得土地使用权证书；另有约1,800块土地已单独发证，计划在2026年底前全部投入商业运营。
• 政策受益：根据第171号决议试点机制，公司有6个项目获批开发，规模从5到10公顷不等，加上4个正在完善土地使用费计算的项目，共10个项目位于胡志明市中心区域。
• 基础设施推动：龙城国际机场预计2026年投入运营，预计将带动周边大规模住房需求。

事件详情

Dat Xanh集团（DXG）于2026年4月17日成功召开年度股东大会，由会议执行主席主持。会议通过了多项重要内容，包括2025年经营结果、2026年发展计划和长期战略方向。2025年被公司视为过渡阶段，优先稳定运营、重组资源并为下一增长周期做准备。在2025年，集团录得合并营收4,192亿越南盾和母公司股东税后净利润231亿越南盾。The Privé项目的销售启动和市场积极信号显示了公司在高端房地产领域的开发能力。

2026年，公司设定了营收5,000亿越南盾和净利润268亿越南盾的目标，对应约16%的增长。股东大会还批准了2026年约14%的股票股利计划，这将提升集团注册资本至超过12,600亿越南盾。2026年被确定为加速推进关键项目的阶段，The Privé项目第二阶段正在销售，预计2026年第二季度启动第三阶段销售；第一阶段已完成约50%的粗建部分，预计2027年第二季度交付。从2027年起，The Privé项目的营收和利润将开始确认，为后续增长提供清晰的现金流基础。龙城国际机场的预计运营被视为重要基础设施推动，将开启大规模住房需求。

市场背景

Dat Xanh集团（DXG）在胡志明交易所（HOSE）上市，属于房地产板块。近期，DXG股价在2026年4月15日收盘于15越南盾，微跌0.33%，成交量18,316,400股。越南房地产市场在经历调整后，正逐步复苏，基础设施项目如龙城国际机场的推进可能提振相关区域需求。DXG的业绩目标和战略重组反映了公司对市场机遇的把握，与板块整体趋势相符。

战略意义

从战略角度看，DXG的2026年目标体现了公司从稳定运营向加速增长的转型逻辑。通过推进The Privé等高端项目，公司旨在提升盈利能力和市场地位；股票股利计划则可能增强股东回报和资本结构灵活性。受益于第171号决议试点机制，公司在胡志明市中心的项目储备提供了增长潜力，而龙城国际机场的运营预计将带动周边需求，支撑长期扩张。这有助于公司在竞争激烈的房地产市场中巩固优势，聚焦可持续增长而非短期波动。

值得关注

• The Privé项目的销售进度和交付时间表，特别是2026年第二季度第三阶段销售的表现。
• 2026年营收和净利润目标的实际达成情况，以及16%增长率的实现程度。
• 股票股利计划的执行细节和对资本结构的具体影响。
• 龙城国际机场运营后对Gem Sky World等项目需求的拉动效应。
• 公司根据第171号决议获批项目的开发进展和营收贡献。